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TITULO

CANCELACION DE CONTRATO DE MUTUO Y LIBERACION DE GARANTIA HIPOTECARIA

Fecha: 2008-12-02
Autor: ANONIMO
Descripcion: cancelacion de contrato de mutuo y liberacion de garantia hipotecaria
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CANCELACION DE CONTRATO DE MUTUO Y LIBERACION DE GARANTIA  HIPOTECARIA

    En la ciudad de __________ a los... días del mes... de mil novecientos ................................., yo, el licenciado... notario público número... de este Distrito, hago constar: I. LA CANCELACION DEL CONTRATO DE MUTUO Y LA LIBERACION DE SU GARANTIA REAL HIPOTECARIA; II. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA; y III. EL CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA que formalizan: de una parte ................................. representado por el señor .................................; de una segunda parte ................................., representada por el señor licenciado...; de una tercera parte la señora ................................. con la asistencia y el consentimiento de su esposo el señor ................................., y de una cuarta parte y última, el señor ................................. con la asistencia y el consentimiento de su esposa la señora .................................; y que se sujetan a los antecedentes y cláusulas siguientes.

ANTECEDENTES

    I. Del título de propiedad. Por escritura pública número... de fecha... otorgada ante la fe del señor licenciado... notario número... del Distrito Federal, de cuyo primer testimonio se ha tomado razón en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, en partida número... volumen... libro primero, de la sección primera, con fecha..., se contiene contrato de compraventa, por el cual, la señora ................................. adquiere la legítima propiedad respecto del lote de terreno númeroc  de la manzana ................................. en el Fraccionamiento ................................., en términos del Distrito de ________, Estado de ___ con superficie de .................................metros cuadrados y con las medidas y colindancias siguientes: al Norte... al Sur... al Oriente... y al Poniente... con la calle ..................................

    II. Del mutuo e hipoteca a cancelar. Por escritura pública número... de fecha... otorgada ante la fe del señor licenciado... notario número... del Distrito Federal, de cuyo primer testimonio se ha tomado razón en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad de _________, Estado de _________ bajo la partida número... volumen... libro segundo, sección primera, con fecha..., se consigna el contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria, siendo acreedora ................................., y como deudora, la señora .................................; el monto del mutuo concedido bajo el número... fue por la suma de ................................. pesos, moneda nacional; el préstamo causarla intereses al tipo convenido del seis por ciento semestral; el adeudo se pagaría por la deudora en favor de la acreedora, en el domicilio de ésta, en veinte abonos semestrales consecutivos e iguales de $... cada uno, que comprenden amortización de capital y réditos al tipo fijado del seis por ciento semestral; la deudora en garantía de su adeudo por principal, intereses comunes y penales pactados, y demás prestaciones constituyó hipoteca en favor de su acreedora, en primer lugar, sobre la finca urbana marcada con el número seis de la. calle del Carmen y terreno en que se encuentra construida, lote número... de la manzana... en el Fraccionamiento ................................., en términos del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, con la superficie, medidas y colindancias que ya quedan determinados en el punto 1 que precede; el gravamen hipotecario se sujetaría a las estipulaciones contenidas en las cláusulas primeras a la quinta, inclusive, del instrumento que ahora se relaciona.

    III. Consentimiento de la acreedora para cancelar. Que ................................., por medio de carta fechada el día... del mes de... del año en curso, dirigida al subscrito notario, da su anuencia en la cancelación de su crédito hipotecario, siempre y cuando a la firma de esta escritura, la deudora liquide en forma total la suma de ciento treinta mil pesos que es el saldo de su adeudo conforme a la liquidación que adjunta. La carta y liquidación en cuestión, originales, se agregan al apéndice de esta escritura para los fines legales consiguientes.

    IV. Materia de la compraventa. L



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este trabajo lo utilicé en mi materia de metodologías en la facultad libre de derecho de monterrey, con el deseo de facilitar la investigación exhaustiva de mis colegas en el estudio del derecho.

 

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Por: José Acosta
 
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